Jerusalem Talmud Bava Batra 4:6

משנה: הַמּוֹכֵר אֶת הַמֶּרְחָץ לֹא מָכַר אֶת הַנְּסָרִין וְאֶת הַסַּפְסָלִים וְאֶת הַבּוֹלָנִיּוֹת. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ הוּא וְכָל־מַה שֶׁבְּתוֹכָהּ הֲרֵי כולָּן מְכוּרִין. בֵּין כָּךְ וּבֵין כָּךְ לֹא מָכַר לֹא אֶת הַמְּגוּרוֹת שֶׁל מַיִם וְלֹא אֶת אוֹצָרוֹת שֶׁל עֵצִים. MISHNAH: He who sells a bathhouse sold neither the planks⁴⁴According to Rashbam, the planks to walk on in the wet heated sauna. According to Maimonides, planks to deposit one’s clothes. nor the stools⁴⁵Latin subsellium, to sit on in the sauna., nor the bath utensils⁴⁶Latin balnearia, -orum, “utensils, implements for bathing”.. But if he said to him, “it and all it contains,” all is sold. In neither case did he sell the storage ponds of water or the stores of wood⁴⁷To heat the thermal bath..

הלכה: הַמּוֹכֵר אֶת הֶמֶּרְחָץ כול׳. תַּנֵּי. הַמּוֹכֵר אֶת הֶמֶּרְחָץ מָכַר בָּתִּים הַפְּנִימִין וְהַחִיצוֹנִים וּבְסִלִקֵי וְקָמִין וּבֵית הָאוֹרְיָרִין. אֲבָל לֹא הַמִּגְדָּלִין וְלֹא הַיּוֹרֶה. רִבִּי שִׁמְעוֹן בֶּן אֶלְעָזָר אוֹמֵר. מְקוֹם הַבַּלָּן מָכוּר וּמְקוֹם הָאוֹרְייָר אֵינוֹ מָכוּר. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ הִיא וְכָל־מַה שֶׁבְּתוֹכָהּ. אַף עַל פִּי שֶׁאָמַר לוֹ. הִיא וְכָל־מַה שֶׁבְּתוֹכָהּ. בֵּין כָּךְ וּבֵין כָּךְ לֹא מָכַר הַמְּגוּרוֹת שֶׁל מַיִם שֶׁמִּשְׁתַּמֵּשׁ בָּהֶן בֵּין בִּימוֹת הַחַמָּה בֵּין בִּימוֹת הַגְּשָׁמִים. וְלֹא בֵית הַכְנָסָה שֶׁלָּעֵצִים. אָמַר לוֹ. הִיא וּמְשַׁמְּשֶׁיהָ אֲנִי מוֹכֵר לָךְ. הֲרֵי כוּלָּן מְכוּרִין. HALAKHAH: “He who sells a bathhouse,” etc. It was stated⁴⁸Tosephta 3:3; cf. Babli 67b.: “He who sells a bathhouse sold the inner and the outer rooms⁴⁹In the inner rooms, people are naked; in the outer rooms they are dressed., the basilica⁵⁰A large room supported by pillars., the heating chamber, and the storekeeper’s⁵¹Latin horrearius “superintendent of the storehouse, magazine” (E. G.).
In the Tosephta: האולייריןolearii “the oil sellers”, cf. Berakhot 2:3:6" href="/Jerusalem_Talmud_Berakhot.2.3.6">Berakhot 2:1, Note 94. In the Babli בית הוילאות “room of curtains”. All commentators read the Tosephta into the Yerushalmi. chamber, but not the chests nor the boiler⁵²E adds: רִבִּי שִׁמְעוֹן בֶּן אֶלְעָזָר אוֹמֵר מָכַר אֶת הַיּוֹרֶה. “Rebbi Simeon ben Eleazar said, he sold the boiler.”. Rebbi Simeon ben Eleazar said, the place of the bath attendant⁵³Latin balneator “bathkeeper”, who collects the fee and hands out the bath towels. is sold; the place of the storekeeper is not sold. But if he said to him, ‘it and all it contains’? Even if he said to him, ‘it and all it contains’⁵⁴In this case, the required formula is different. In the Tosephta, the wording is: But if he said to him, ‘it and all it contains’, all is sold. Even if he said to him, ‘it and all it contains’ he did not sell the water ponds …. In neither case did he sell the water ponds which he uses both in summer and in winter or the room in which wood is stored. But if he said to him, ‘it and all its appurtenances,’ all these are sold.”